Le rachat de crédits immobiliers est comme les autres rachats de crédits un moyen de récupérer du pouvoir d’achat en regroupant en un seul crédit l’ensemble du ou des crédits contracter par la famille. Cela à pour effet de diminuer considérablement les charges mensuelles par la création d’une seule et unique mensualité fortement réduite. En contrepartie la durée de remboursement du prêt en est rallongée.
Contrairement au rachat de crédits consommation, le rachat de prêts immobiliers doit être garantie. Cette garantie peut porter sur l’hypothèque du bien immobilier, on parle alors de rachat de crédits hypothécaire Cette garantie peut aussi être sollicitée auprès d’une société de cautionnement qui se porte alors garante.
Nous pouvons noter plusieurs avantages à solliciter les sociétés de cautionnement. En effet, il n’y a pas d’hypothèque ce qui est non négligeable en cas de défaillance, les frais du contrat de cautionnement sont moindre et sont financé en général dans le prêt.
L’échelonnement des mensualités d’un rachat de crédit immobilier peuvent s’étaler sur une durée pouvant aller de 3 à 40 ans. Le montant prêter peut aller jusqu’à 90% du bien immobilier s’il est apporté en garanti.
Ce système permet de financer des projets de grande envergure sans augmentation de charges, d’anticiper des changements de situations, etc.
N’hésitez pas à effectuer une simulation de rachat de crédits sur notre simulateur.
